本文目录一览：
- 〖壹〗 、受疫情影响严重的商户怎么请求减免租金?
- 〖贰〗 、疫情影响减免房产税会计处理
- 〖叁〗、疫情影响个税如何申报
- 〖肆〗、疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任
受疫情影响严重的商户怎么请求减免租金?
疫情属于不可抗力 ，若合同未履行且继续履行显失公平或无法实现目的 ，商户有权立即发函解除合同。已履行的合同：需通过协商解决，重点在于与业主达成租金减免的共识 。已履行合同的协商步骤主动沟通，提出减免请求 与业主商议 ，说明疫情对经营的直接影响（如停业 、客流量锐减等） 。
店主可据此与出租人重新协商租金事宜 ，协商不成可请求法院或仲裁机构变更合同。
疫情期间针对商铺的政策主要包括租金减免 、税收减免以及可能的物业费减免。具体如下：租金减免租金减免政策主要基于疫情对商铺经营的实际影响 。若因政府要求商铺停业导致租赁合同无法完全履行，租户可主张减免租金 。若商铺虽能使用 ，但因疫情导致收益大幅受损 ，也可根据公平原则适当减少租金。
在面对店铺租金减免的需求时，撰写一份有效的申请书至关重要 。首先 ，你需要明确表达出你的需求 ，即希望得到租金减免的原因和具体诉求 。比如，由于新冠疫情的影响 ，店铺的经营受到了严重影响 ，导致现金流紧张，难以维持正常的运营。因此 ，希望房东能够给予一定的租金减免帮助度过难关 。
疫情影响减免房产税会计处理
疫情影响下企业享受房产税减免的会计处理主要分为以下三个阶段：计提房产税时企业根据实际应缴纳的房产税金额进行计提 ，此时需通过“税金及附加”科目核算 。
疫情影响下企业享受房产税减免的会计处理如下：减免房产税的确认与计提当企业符合政策条件可享受房产税减免时，需按实际应缴纳金额计提税金。
疫情减免房产税退税的会计处理需分情况讨论，具体如下：当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时 ，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款 ”科目，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。
疫情影响个税如何申报
〖壹〗、申报方式 正常申报流程：纳税人需按照税务机关的规定 ，按时进行个税申报 。 提交证明材料：对于符合减免条件的纳税人 ，需提交相关证明材料，如政府规定的补助和奖金发放记录 、单位发放的医药防护用品清单 、捐赠凭证等 ，以证明其符合减免条件。
〖贰〗、正面回答要确认下的企业所得税是在地税局缴纳 ，还是在国税局缴纳 。若在地税局缴纳的，逾期申报 ，首先要交20元每天的罚款 ，再要交企业所得税额天数的滞纳金；如果是在国税缴纳的，首先要交50元天的罚款 ，再交企业所得税额天数的滞纳金 。
〖叁〗 、疫情期间个人所得税退税政策是：个人年收入不足6万的 ，如果平时预缴过个税的可以申请退税处理的，法律上明确规定了退税的相关程序，当事人可以在疫情期间通过网上申请的方式来办理。
疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任
受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免 。
比较高法院的指导意见，对出租人不因承租人受疫情影响导致资金周转困难或营业收入减少而主张解除合同 ，及承租国有房屋 、政府部门及事业单位经营性房屋的小微企业 、个体工商户按国家政策执行租金减免予以确认。
承租人实际损失：需提供政府停业通知、经营数据等证明停业与租金损失的直接关联性 。结论：承租人可主张免除部分或全部租金 ，但需结合停业时间、合同条款及实际损失综合举证 。
特殊目的场地租赁合同解除 因疫情或防控措施导致展览 、会议 、婚礼等活动取消的，承租人可解除合同并要求返还预付款或定金。合同解除相关问题经营性房屋出租人解除合同 非疫情原因欠租：若承租人欠租与疫情无关 ，出租人可解除合同并要求承担违约责任 。
陆先生起诉主张租赁合同解除无效 ，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金 。
